Budapesten a legmagasabb lakásárakkal a következő kerületek büszkélkedhetnek.
Tovább nőttek Budapesten az ingatlanárak, ezekben a kerületekben most a legdrágább a lakás.
Az Economx cikkében foglaltak szerint tavaly a budapesti ingatlanárak átlagosan 7%-kal növekedtek a főváros kerületeiben. Ugyanakkor a különböző kerületek között jelentős eltérések figyelhetők meg. Az adatok alapján már hét kerületben meghaladja az egymillió forintot az átlagos négyzetméterár, a legdrágább terület továbbra is a Hegyvidék, míg a legkedvezőbb árakat Soroksár kínálja a vásárlók számára.
A Duna House legfrissebb értékesítési statisztikái alapján 2024-ben a tranzakciók száma 42 százalékkal túlszárnyalja a tavalyi év eredményeit. Budapesten a kereslet növekedése érezhetően megemelte a négyzetméterárakat, amelyek átlagosan 7 százalékkal emelkedtek. Az elemzések szerint a középérték 941 ezer forint körül alakult.
2023-ban még hat fővárosi kerületben volt jellemző az egymillió forintot meghaladó négyzetméterár, azonban 2024-re már hét kerületre bővül ez a lista. Az előrejelzések alapján az idei évben várható keresletnövekedés miatt a potenciális budapesti ingatlanvásárlók számára újabb áremelkedések kilátásba helyezhetők. A kerületek közül a budai oldalon a XII. kerület, míg Pesten az V. kerület emelkedett ki, ahol az átlagos négyzetméterár már meghaladja az 1,3 millió forintot.
Átlagosan a Hegyvidéken és az V. kerületben költötték el a legtöbbet egy ingatlanra, ugyanakkor a 100 millió forint körüli összeg nem volt elég az első helyhez. A II. kerületben átlagosan közel 120 millió Ft volt az ingatlanvásárlásra költött átlag. A népszerű budai kerületben 2024-ben is 1,2 millió forint körül alakult az átlagos négyzetméterár.
A négyzetméterárak nem csupán a Hegyvidékre korlátozódnak, hiszen Budán is jelentős árakra lehet számítani. Az I. kerületben például 1,2 millió forint/m2-t is elérhetnek az ingatlanok, míg Óbudán az ár 1,1 millió forint/m2 körül alakul. Újbuda szintén nem marad el, itt is komoly összegeket kérnek el a vevőktől. A pesti oldalon, különösen a XIII. kerület esetében, az átlagos négyzetméterár 1,1 millió forint fölé emelkedett, figyelembe véve az összes ingatlantípust.
Terézvárosban kisebb csökkenés tapasztalható, mivel átlagosan 950 ezer forintos árat fizettek a vevők. A csökkenés a rövidtávú lakáskiadás szabályozásának is köszönhető. A friss adatok alapján, a fővárosban Csepelen lehet a legkevesebb összegből ingatlant vásárolni, itt egy átlagos ingatlan ára 33,7 millió forint volt 2024-ben. A legkedvezőbben Soroksáron lehetett ingatlant vásárolni, ott átlagosan 571 ezer forintba került egy négyzetméter.
