Egyedülálló lehetőség Budapest egyik értékes kerületében lakás vásárlására az Otthon Start hitel segítségével! Fedezze fel, hogyan teheti valóra álmait, és találja meg az ideális otthont, miközben kedvező hitelfeltételek mellett biztosíthatja a jövőjét. N
A kulcsszó: felújítandó, ezek négyzetméterára akár félmillióval is olcsóbb lehet, mint a felújítottaké. Ehhez persze saját tőke sem árt.
Egy felújítandó lakás négyzetmétere akár félmillió forinttal is olcsóbb lehet, mint egy már felújított ingatlané. Ez különösen vonzó lehetőséget jelent a drágább budapesti kerületekben, mint például az I., II., V., VI., XI., XII. és XIII. kerület, ahol a vállalkozó szellemű vásárlók az Otthon Start hitel segítségével könnyedén belevághatnak egy új ingatlan vásárlásába. Ezt a trendet a Zenga.hu ingatlanhirdetési portál legfrissebb elemzése is alátámasztja.
Emlékeztetnek, hogy a szabályok szerint csak olyan ingatlant lehet a legfeljebb 3 százalékos hitellel megvásárolni, amelynek a vételára nem éri el lakás esetében a 100 millió, családi ház esetében a 150 millió, négyzetméterára pedig az 1,5 millió forintot.
A kedvelt kerületekben a lakás állapotában kell kompromisszumot kötni, ami azt jelenti, hogy nem azonnal beköltözhető állapotú, hanem felújítandó ingatlant érdemes nézni.
Ehhez azonban szükség van egy jelentősebb alaptőkére, mivel az Otthon Start hitel nem alkalmas felújítási költségek fedezésére.
A mi becsléseink alapján Budapesten a felújítások költségei 10-30 százalékkal magasabbak, mint vidéken. Ennek fő okai a magasabb munkaerőköltségek, valamint a különböző kerületek és lakástípusok sajátos logisztikai kihívásai. Számításaink szerint...
Felújítandó ingatlan megvásárlásakor általában 10-12 millió forintos többlettel érdemes kalkulálni.
persze sok minden függ a felújítás mértékétől is" - idézték a közleményben Futó Pétert, a zenga.hu elemzési vezetőjét.
Részletesen áttekintik a potenciális felújítási kiadásokat is:
